Estimation théorique
Rue de Rome,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Rome,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 245.000€ et 277.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.450€ et 2.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 245.000€ et 277.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.615€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.615€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 40 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 254 | 138400€ | 1949€ |
2022-08-13 | 30 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 60 | 135 | 140000€ | 2333€ |
2019-08-27 | 31 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 251 | 184000€ | 2592€ |
2021-07-15 | 31 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 251 | 195500€ | 2754€ |
2019-09-30 | 2 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 75 | 184 | 159000€ | 2120€ |
2022-02-22 | 1 | RUE DE ROME | 3 | 62 | 267 | 160000€ | 2581€ |
2021-10-27 | 25 | RUE DE ROME | 4 | 71 | 265 | 188680€ | 2657€ |
2020-05-07 | 4 | RUE DE ROME | 5 | 80 | 243 | 170000€ | 2125€ |
2022-08-10 | 44 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 61 | 133 | 151940€ | 2491€ |
2023-03-22 | 38 | RUE D AMSTERDAM | 5 | 89 | 194 | 196000€ | 2202€ |
2019-09-24 | 5 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 60 | 193 | 56000€ | 933€ |
2020-07-27 | 64 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 40 | 258 | 58000€ | 1450€ |
2021-10-27 | 62 | RUE D AMSTERDAM | 4 | 70 | 156 | 80000€ | 1143€ |
2019-05-23 | 20 | RUE DU GENERAL AILLERET | 4 | 78 | 237 | 190000€ | 2436€ |
2020-12-14 | 15 | RUE DE MADRID | 6 | 82 | 230 | 134000€ | 1634€ |
2023-02-10 | 17 | RUE DE MADRID | 4 | 55 | 248 | 208000€ | 3782€ |
2022-02-24 | 22 | RUE DU GENERAL AILLERET | 4 | 70 | 129 | 109500€ | 1564€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DE MADRID | 4 | 60 | 249 | 179000€ | 2983€ |
2022-05-31 | 24 | RUE DU GENERAL AILLERET | 4 | 70 | 127 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-11 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 81300€ | 1084€ |
2019-12-31 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 150000€ | 2000€ |
2022-07-08 | 21 | RUE DE MADRID | 4 | 75 | 249 | 202000€ | 2693€ |
2020-10-15 | 19 | RUE D AMSTERDAM | 2 | 67 | 140 | 90000€ | 1343€ |
2022-05-04 | 23 | RUE D AMSTERDAM | 3 | 40 | 158 | 98000€ | 2450€ |
2019-11-14 | 1 | RUE D'ALLEMAGNE | 4 | 108 | 385 | 210000€ | 1944€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DE MADRID | 4 | 70 | 241 | 100000€ | 1429€ |
2019-08-09 | 9 | IMP DORET | 4 | 139 | 996 | 385000€ | 2770€ |
2020-06-05 | 28 | RUE DE MADRID | 3 | 51 | 259 | 105000€ | 2059€ |
2019-12-14 | 45 | CHE NID JOLI | 5 | 110 | 174 | 154000€ | 1400€ |
2021-02-24 | 45 | CHE NID JOLI | 5 | 110 | 174 | 178500€ | 1623€ |
2022-08-31 | 154 | RUE DES FLAMBOYANTS | 5 | 65 | 886 | 230000€ | 3538€ |
2019-06-06 | 55 | CHE NID JOLI | 5 | 119 | 155 | 110000€ | 924€ |
2021-11-04 | 35 | RUE DE MADRID | 3 | 54 | 240 | 65000€ | 1204€ |
2022-10-20 | 29 | RUE DE VIENNE | 4 | 80 | 465 | 204000€ | 2550€ |
2020-01-27 | 7 | CHE NID JOLI | 3 | 49 | 80 | 90000€ | 1837€ |
2022-10-31 | 36 | CHE NID JOLI | 5 | 100 | 403 | 315510€ | 3155€ |
2020-12-24 | 95 | CHE NID JOLI | 4 | 62 | 162 | 164000€ | 2645€ |
2021-07-06 | 11 | RUE BENOIT LAURET | 2 | 42 | 347 | 103000€ | 2452€ |
2019-11-25 | 18 | RUE D'ALLEMAGNE | 4 | 62 | 170 | 159000€ | 2565€ |
2019-08-12 | 11 | IMP JOSEPH HUBERT | 5 | 110 | 706 | 400000€ | 3636€ |
2020-05-20 | 8 | IMP ROGER BENARD | 3 | 68 | 674 | 178230€ | 2621€ |
2019-09-10 | 55 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 5 | 90 | 1830 | 300000€ | 3333€ |
2021-03-08 | 127 | CHE NID JOLI | 3 | 60 | 337 | 180000€ | 3000€ |
2019-10-14 | 2 | RUE RENE BARJAVEL | 4 | 83 | 539 | 180000€ | 2169€ |
2020-02-14 | 20 | IMP ROGER BENARD | 5 | 148 | 501 | 244000€ | 1649€ |
2020-04-07 | 20 | IMP FRANCOIS SAINT AMAND | 5 | 137 | 610 | 260000€ | 1898€ |
2023-04-11 | 56 | CHE ADAM DE VILLIERS | 5 | 116 | 307 | 346750€ | 2989€ |
2021-09-30 | 26 | CHE ROSE PAYET | 2 | 43 | 616 | 105000€ | 2442€ |
2019-09-23 | 30 | CHE ROSE PAYET | 5 | 136 | 500 | 253000€ | 1860€ |
2020-06-12 | 37 | CHE ADAM DE VILLIERS | 4 | 90 | 659 | 223440€ | 2483€ |
2019-10-18 | 80 | AV RAYMOND BARRE | 3 | 64 | 510 | 242000€ | 3781€ |
2021-12-22 | 30 | CHE ROSE PAYET | 7 | 151 | 987 | 342000€ | 2265€ |
2021-03-25 | 22 | RUE DE FINLANDE | 4 | 99 | 442 | 242000€ | 2444€ |
2022-05-16 | 153 | CHE NID JOLI | 4 | 63 | 752 | 270000€ | 4286€ |
2021-08-04 | 4 | CHE DES ZATTES | 4 | 120 | 2429 | 442450€ | 3687€ |
2019-06-27 | 64 | CHE ADAM DE VILLIERS | 4 | 100 | 713 | 238000€ | 2380€ |
2020-12-22 | 7 | IMP BONAPARTE | 6 | 162 | 0 | 402000€ | 2481€ |
2022-03-25 | 18 | RUE BENJAMIN HOARAU | 3 | 74 | 346 | 252500€ | 3412€ |
2022-08-02 | 9 | RUE JEAN BART | 5 | 185 | 679 | 420000€ | 2270€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 260000€ | 2524€ |
2020-12-24 | 19 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 103 | 506 | 348941€ | 3388€ |
2019-09-11 | 25 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 145 | 417 | 250000€ | 1724€ |
2020-10-05 | 16 | IMP AMBROISE | 4 | 145 | 610 | 295000€ | 2034€ |
2022-12-08 | 25 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 100 | 365 | 215000€ | 2150€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE FINLANDE | 7 | 180 | 547 | 368000€ | 2044€ |
2019-08-13 | 12 | RUE DE FINLANDE | 4 | 70 | 491 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-23 | 27 | CHE CHAMPCOURT | 4 | 82 | 590 | 331040€ | 4037€ |
2019-08-21 | 4 | RUE JEAN BART | 3 | 130 | 568 | 300000€ | 2308€ |
2021-08-20 | 16 | IMP EDOUARD MANES | 5 | 141 | 522 | 410100€ | 2909€ |
2021-03-31 | 2 | IMP AMBROISE | 5 | 121 | 766 | 250000€ | 2066€ |
2022-11-24 | 7 | RUE DE FINLANDE | 4 | 90 | 130 | 355000€ | 3944€ |
2022-06-30 | 29 | IMP EDOUARD MANES | 4 | 100 | 426 | 332700€ | 3327€ |
2022-03-28 | 53 | RUE BENJAMIN HOARAU | 4 | 90 | 1019 | 302000€ | 3356€ |
2021-01-12 | 118 | CHE ROSE PAYET | 3 | 121 | 780 | 205000€ | 1694€ |
2021-10-28 | 37 | RUE ALVERDY | 6 | 265 | 959 | 617900€ | 2332€ |
2022-04-07 | 99 | RUE DE FRANCE | 6 | 132 | 597 | 377300€ | 2858€ |
2021-09-08 | 105 | CHE FIRMINY | 4 | 90 | 343 | 160000€ | 1778€ |
2019-09-20 | 43 | RUE ALVERDY | 6 | 149 | 912 | 355000€ | 2383€ |
2019-10-11 | 136 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 114 | 526 | 250000€ | 2193€ |
2020-07-24 | 67 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 54 | 290 | 86400€ | 1600€ |
2020-09-02 | 67 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 54 | 290 | 110000€ | 2037€ |
2023-01-26 | 138 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 49 | 378 | 195000€ | 3980€ |
2022-02-22 | 2 | IMP ANDRE CAPAGORY | 6 | 115 | 400 | 235000€ | 2043€ |
2019-09-18 | 33 | RUE ALBERT FREJAVILLE | 6 | 180 | 985 | 365000€ | 2028€ |
2021-10-22 | 3 | IMP ANDRE CAPAGORY | 4 | 67 | 482 | 112000€ | 1672€ |
2021-02-24 | 59 | RUE ALVERDY | 5 | 100 | 362 | 158000€ | 1580€ |
2021-12-21 | 103 | CHE ROSE PAYET | 5 | 105 | 603 | 261400€ | 2490€ |
2022-07-27 | 168 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 7 | 84 | 366 | 291000€ | 3464€ |
2020-11-30 | 35 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 142 | 354 | 288000€ | 2028€ |
2022-09-14 | 143 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 125 | 878 | 310000€ | 2480€ |
2021-08-03 | 75 | IMP GABRIEL MACE | 4 | 80 | 299 | 183600€ | 2295€ |
2020-05-25 | 114 | RUE DU GENERAL AILLERET | 6 | 160 | 1581 | 540000€ | 3375€ |
2019-12-27 | 4 | IMP JACARANDA | 5 | 124 | 1315 | 469613€ | 3787€ |
2020-02-19 | 115 | CHE ROSE PAYET | 2 | 37 | 535 | 214700€ | 5803€ |
2020-11-19 | 6 | IMP JACARANDA | 4 | 87 | 600 | 378550€ | 4351€ |
2020-11-17 | 76 | RUE CLAUDE MILLON | 3 | 53 | 373 | 159000€ | 3000€ |
2023-03-29 | 34 | RUE MARTINEL LASSAYS | 4 | 104 | 389 | 230000€ | 2212€ |
2019-08-07 | 36 | RUE DES FLAMBOYANTS | 4 | 209 | 745 | 281904€ | 1349€ |
2022-09-28 | 100 | RUE DU GENERAL AILLERET | 3 | 98 | 360 | 160000€ | 1633€ |
2019-07-12 | 68 | RUE CLAUDE MILLON | 4 | 70 | 0 | 70000€ | 1000€ |
2020-05-25 | 10 | CHE NELSON LEBON | 5 | 95 | 2103 | 167778€ | 1766€ |
2020-12-10 | 149 | RUE DU DOCTEUR IGNACE HOARAU | 4 | 95 | 743 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-17 | 7 | IMP JACARANDA | 4 | 129 | 753 | 351000€ | 2721€ |
2021-07-09 | 50 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 61 | 5 | 43656€ | 716€ |
2020-12-22 | 68 | RUE ALVERDY | 3 | 101 | 581 | 211000€ | 2089€ |
2022-11-24 | 68 | RUE ALVERDY | 3 | 101 | 581 | 364000€ | 3604€ |
2021-02-19 | 16 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 150000€ | 2586€ |
2020-04-30 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 102000€ | 1759€ |
2022-06-10 | 18 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 58 | 0 | 158000€ | 2724€ |
2021-09-08 | 285 | CHE NID JOLI | 6 | 70 | 541 | 112250€ | 1604€ |
2019-07-26 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 184000€ | 2165€ |
2021-11-17 | 42 | CHE NELSON LEBON | 3 | 85 | 454 | 214844€ | 2528€ |
2021-03-04 | 98 | RUE ALBERT FREJAVILLE | 4 | 106 | 632 | 370000€ | 3491€ |
2022-09-21 | 185 | CHE CHAMPCOURT | 5 | 180 | 1285 | 425000€ | 2361€ |
2021-08-24 | 7 | CHE MAURICE GAMELIN | 3 | 48 | 0 | 103510€ | 2156€ |
2020-09-28 | 19 | CHE MAURICE GAMELIN | 2 | 36 | 0 | 40000€ | 1111€ |
2022-11-23 | 74 | RUE BENJAMIN HOARAU | 4 | 90 | 653 | 350000€ | 3889€ |
2019-10-24 | 151 | CHE DES CHATAIGNIERS | 3 | 92 | 500 | 450000€ | 4891€ |
2021-07-26 | 143 | CHE CHAMPCOURT | 3 | 77 | 777 | 110000€ | 1429€ |
2022-08-17 | 13 | RUE JEAN DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 90 | 870 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-24 | 58 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 69 | 405 | 236000€ | 3420€ |
2019-11-29 | 36 | RUE PEDRO DE MASCAREIGNAS | 4 | 95 | 0 | 220000€ | 2316€ |
2022-06-29 | 80 | RUE ALVERDY | 5 | 129 | 716 | 327800€ | 2541€ |
2021-08-17 | 23 | RUE PEDRO DE MASCAREIGNAS | 2 | 36 | 0 | 71940€ | 1998€ |
2021-04-27 | 232 | CHE PETIT FRERE | 4 | 103 | 353 | 240000€ | 2330€ |
2021-09-01 | 20 | IMP RODIER | 5 | 150 | 2008 | 575000€ | 3833€ |
2023-04-04 | 29 | RUE CLAUDE MILLON | 2 | 37 | 0 | 84000€ | 2270€ |
2021-07-08 | 118 | CHE RAPHAEL BABET | 8 | 250 | 866 | 540000€ | 2160€ |
2020-06-05 | 13 | IMP DES AZALEES | 4 | 147 | 550 | 334000€ | 2272€ |
2020-03-16 | 4 | IMP JULIETTE DODU | 4 | 70 | 519 | 195000€ | 2786€ |
2021-12-07 | 5 | ALL VINCENT SERY | 4 | 63 | 417 | 29500€ | 468€ |
2021-03-11 | 85 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 77 | 0 | 177728€ | 2308€ |
2022-11-04 | 91 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 47 | 0 | 127000€ | 2702€ |
2023-04-26 | 93 | RUE JULES BERTAUT | 3 | 47 | 0 | 110500€ | 2351€ |
2019-10-11 | 234 | CHE PETIT FRERE | 4 | 105 | 469 | 330002€ | 3143€ |
2022-12-14 | 230 | CHE PETIT FRERE | 5 | 100 | 364 | 260000€ | 2600€ |
2022-07-08 | 5 | IMP DES PINS | 4 | 163 | 415 | 403910€ | 2478€ |
2023-06-30 | 228 | CHE PETIT FRERE | 5 | 131 | 518 | 639800€ | 4884€ |
2022-03-09 | 212 | CHE DES CHATAIGNIERS | 3 | 70 | 496 | 220000€ | 3143€ |
2019-05-10 | 68 | RUE MARTINEL LASSAYS | 3 | 62 | 403 | 169000€ | 2726€ |
2021-07-30 | 111 | RUE MARTINEL LASSAYS | 5 | 110 | 457 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-31 | 86 | RUE ALVERDY | 4 | 83 | 648 | 250000€ | 3012€ |
2021-08-11 | 26 | CITE LASSAYS | 5 | 106 | 472 | 229000€ | 2160€ |
2019-12-16 | 126 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 145 | 427 | 270000€ | 1862€ |
2019-05-31 | 147 | CHE PETIT FRERE | 5 | 128 | 490 | 285000€ | 2227€ |
2021-07-13 | 188 | CHE RAPHAEL BABET | 3 | 72 | 278 | 50000€ | 694€ |
2022-10-28 | 4 | IMP JEAN MOULIN | 4 | 78 | 434 | 255000€ | 3269€ |
2022-07-04 | 6 | IMP DES ENDORMIS | 4 | 104 | 535 | 436410€ | 4196€ |
2022-10-27 | 178 | IMP RAPHAEL BABET | 3 | 84 | 126 | 200000€ | 2381€ |
2021-04-30 | 168 | CHE SAINT SAUVEUR | 4 | 77 | 228 | 110000€ | 1429€ |